Коттедж 116 м² на участке 12 соток

Цена: 1 руб.

О коттедже
Количество комнат: 3
Площадь дома: 116 м²
Площадь участка: 12 сот.
Этажей в доме: 1
Для отдыха: баня или сауна
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен: газоблоки
Санузел: в доме
Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация
Ремонт: требует ремонта
Способ продажи: возможна ипотека
Расстояние от КАД: 17 км
Расположение
Ленинградская область, Тосненский р-н, Фёдоровское городское поселение, д. Глинка, коттеджный пос. Авиатор
Московское шоссе, 17 км

Описание
Арт. 32008342
Идеальный дом вблизи исторического парка и рядом с Петербургом перед Вами!



"Почему идеальный", спросите Вы.



1. Дом 116 м2 полезной площади, альтернатива 3-х комнатной квартире, только без соседей, на свежем воздухе, рядом с городом.

Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2.



2. Участок свободный от застройки, целых 9 (девять) соток или 900 м2, на котором вы с легкостью разместите Гараж или навес для автомобилей, Мастерскую для Творчества, хозяйственный блок для садового оборудования и инструмента, бассейн с баней, спортивную и детскую площадку.



3. Коммуникации.

Коттедж построен для себя, без экономии на материалах.

Он энергоэффективный с низкими эксплуатационными расходами.

Дом без внутренней отделки, но:

магистральный газ на участке.
подходит под Сельскую ипотеку и другие кредитные программы.
вода центральная поселковая, свет 15 кВт, канализация заведены в дом.
вокруг дома и на участке смонтирована дренажная система.


4. Творчество.

У вас есть уникальная возможность сделать чистовую отделку внутри дома согласно ваших вкусов и предпочтений.

Примерные затраты на обустройство дома и участка:

- внутренняя чистовая отделка - 1,5 млн.рублей.

- частичное ограждение участка с воротами, парковкой и газоном - 0,7 млн.рублей.



5. Место расположения.

Всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе.

Рядом, в трех километрах, знаменитый Павловск, чуть дальше, в шести километрах Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем.

Казалось бы шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут просто нет!



Коттедж:

Одноэтажный по индивидуальному проекту.

Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм.

Цоколь: высота 400 мм.

Стены: газобетон.

Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка).

Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas.

Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами.

Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета.

Дренажная система: вокруг дома.

Год постройки: 2020-2021 г.

Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366



Общий метраж коттеджа 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 (13 и 14 м2) или 3 спальни (13, 14, 14 м2), каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, 2 -а санузла, техническое помещение (котельная) 6 м2.



Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом.



Коммуникации (заведены в дом):

- Электричество 15 кВт, вода центральная поселковая, канализация локальная.

- Магистральный газ на участке.

- Выполнена разводка ГВС, ХВС, канализация, электрика, водоотведение.



Участок:

- Площадь 12 соток.

- Форма прямоугольная.

- Подготовлен, расчищен.

- Дренажная система вокруг дома и на участке.

Кадастровый номер: 47:26:0108001:5841



Коттеджный поселок КП "Авиатор":

Класс жилья: комфорт

Количество участков: 107.

Площадь участков: от 12 соток.

Общая площадь КП: 16 Га.

Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.

д.Глинка.



Основной подъезд к КП "Авиатор" организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси 521 и городской автобус 493.



Инфраструктура КП "Авиатор":

Детская и спортивная площадки, открытые

Спортивный крытый комплекс

Контроль въезда и видеонаблюдение.

Освещение и уборка территории.

Гостевая парковка.

Вывоз мусора.





Расстояние от дома (на автомобиле)

до Павловского парка: 1,2 км./3 мин.

до г. Павловск: 3 км./6 мин.

до г. Пушкин: 6 км./12 мин.

до КАД: 20 км./30 мин.

до метро "Московская": 28 км./43 мин.



История:

Гли́нка (фин. Leppälä) деревня в Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.



В деревне построена церковь Рождества Пресвятой Богородицы, которая относится к Гатчинской епархии Русской православной церкви, входит в состав Тосненского благочиннического округа.



Настоятель протоиерей Андрей Николаевич Томашевич.



На «Топографической карте окрестностей Санкт-Петербурга» Военно-топографического депо Главного штаба 1817 года, упоминается деревня Глинка, состоящая из 10 дворов.